12月BHI 再降，整年建材家居市场砥砺前行

名词诠释：BHI

BHI为天下建材家居景气指数的简称。是由商务部畅通业成长司、中国建筑资料畅通网配合宣布的一个建材家居终端卖场的景气宇指数。它是从天下各指定的集合收罗点收罗了50000家建材家居商户（铺）的相干数据体例而成。BHI反应了建材家居装潢装修资料的景气宇及市场走向，同时与国度房地产开辟景气指数对照，还能反应出房地产刚性需要的强弱。

图1:2019年1月-2020年12月BHI与国房景气指数对照图

表1:12月BHI及分指数数据表

由商务部畅通业成长司、中国建筑资料畅通网配合宣布的天下建材家居景气指数BHI 2020年12月份天下建材家居景气指数（BHI）为93.59，环比降落7.93点，同比降落5.77点。天下范围以上建材家居卖场12月发卖额为854.20亿元，环比下跌3.36%，同比降落5.77%。2020年整年累计发卖额为7624.17亿元，同比降落24.19%。

中国建材畅通网行业学习部就本期BHI数据解读：2020年，史无前例的新冠肺炎疫情给天下建材家居市场带来庞大的打击，使得本来处于“L”形底部降落通道的全行业“落井下石”，整年范围以上建材家居卖场累计发卖额为7624.17亿元，同比降落24.19%。但是疫情这把“双刃剑”一样给行业带来新的成长机缘，行业成长于危急中育新机，于变局中开新局。详细阐发以下：

起首，阐发12月天下建材家居市场情形：12月BHI降落，各分指数中人气指数环比降幅最高，是拉低BHI的首要身分。其环比降落41.42点，同比也降落20.54点，首要是因为隆冬季节本便是传统家装旺季，加上12月天下范围内新冠疫情点状产生，间接影响花费者进店量。与之构成反差的是，采办力指数环比下跌13.57点，同比也下跌3.89点，申明建材家居花费需要在延续开释，此时能够或许或许进店的花费者成交量绝对较高，构成“看少买多”的特别景象，天下范围以上建材家居卖场发卖额为854.20亿元，环比下跌3.36%。

分指数中失业率指数也呈现环比降落，年末会有一局部员工斟酌另谋其余职业，形成行业职员散失。司理人决定信念指数环比降落，也首要是因为短时间疫情频频及2021年一季度旺季预期致使。

其次，阐发2020年天下房地产市场情形：2020年疫情未转变天下楼市调控总基调，“房住不炒”定位不变，天下各地因城施策政策加倍矫捷，整年房地产市场表现好过预期，一线都会及重点二线都会成交范围根基规复，三四线都会库存压力较大，市场分解愈发严峻。据中指学习院宣布的“百城价钱指数”显现，2020年12月，天下100个都会新建室第均匀价钱为15795元／平方米，环比下跌0.25％，涨幅较上月收窄0.07个百分点。同最近看，天下100个都会新建室第均匀价钱较客岁同期下跌3.46％，涨幅较上月收窄0.17个百分点；2020年累计涨幅已跨越2019年，较2019年扩展0.12个百分点。

二手房市场方面，2020年在新冠肺炎疫情打击之下，二手房市场坚持底部升温态势，天下百城二手室第价钱全体稳中有涨，2020年12月，百城二手室第均价为15492元/平方米，环比下跌0.28%，较11月收窄0.01个百分点，已延续12个月下跌，且涨幅均在0.5%之内。具有庞大空间的存量（旧）房再装修市场，将来还是天下建材家居市场合作的“主疆场”。

再次，阐发2020年整年BHI走势：年头新冠肺炎疫情迸发，使得2月BHI降至“冰点”（汗青同期最低），3月跟着复产停工的较着加速，BHI呈现延续3个月下跌，6月低温多旱季节BHI走跌，7月维稳后，8月BHI再次疾速爬升，继而迎来“金九银十”发卖旺季，BHI也在10月升至整年高点，11月进入传统旺季BHI高位回落，12月再次走低，整年收官。受疫情打击，2020年整年BHI升沉较大，且全体低位于客岁。

能够或许看到，疫情迸发今后建材家居卖场并不休会到迸发式的“抨击性”花费，整年建材家居市场运营压力较大；而有的出产企业发卖额却呈现大幅增添，也是企业掌握机缘，经由过程直播电商等营销形式停止了渠道分流，疫情同样成为行业转型进级的“加速器”。行业成长凸显出以下特色：

特色一：行业洗牌加速，马太效应凸显。在疫情和行业转型进级的两重压力下，行业企业分解的速率在较着加速，那些合作力不强，贸易形式老套的建材家居卖场在疫情中被裁减出局，而自动变更、下降运营危险的头部企业在窘境中加倍妥当，“强人恒强、弱者离场”的趋向愈发凸显。

特色二：线上线下一体化历程加速。疫情加速了花费者线上花费习气的转变，线下贱量锐减的窘境倒逼建材家居卖场在线上引流、进步发卖转化方面不时创新和实验，浩繁企业疾速试水短平快的直播电商、藐视频等交际营销形式，和连系5G科技、大数据技术等，在办理、发卖、物流、办事等多方面更多发力，使得行业线上线下一体化速率较着加速，但真正做到线上线下一体化的全渠道花费休会场景，将来仍有很长的路要走。

特色三：家居家装一体化趋向较着。红星美凯龙、竟然之家、富森美等头部企业不约而同的展开家居家装一体化计谋，将设计、施工、托付、建材、家具、饰品等更慎密地融会为一体，使家居卖场成为能够或许或许为用户供给家装全财产链办事的家居家装一体化平台。并且，阿里、京东、苏宁、链家贝壳、拼多多、国美、小米等行业巨子纷纭跨界在家装范畴跨界布局，将来该范畴合作之剧烈，能够或许设想。

据国度统计局与中国物流与推销结合会宣布的2020年12月份中国制作业推销司理指数（PMI）为51.9%，略有回落，但仅比上月的年内高点低0.2个百分点，且延续10个月位于临界点以上，制作业整体坚持稳步规复的杰出势头，景气宇处于年内较高程度。可见，以后公民经济延续不变规复，市场主动变更增添。倡议建材家居企业果断行业成长决定信念，在实在做好疫情防控任务的同时，掌握“构建双轮回、强力促内需”的行业新成长契机，适应宁静、康养、环保、绿色、智能等花费需要变更，共创行业可延续安康成长新时期。

宣布单元：

商务部畅通业成长司   中国建筑资料畅通网