国度统计局18日宣布3月份70个大中都会商品室第发卖价钱变化情形显现，新居价钱环比下跌都会增至55个，下调的都会仍然热点都会为主。

　　3月份55个都会新居价钱环比下跌

　　按照国度统计局宣布的数据，从环比看，新居价钱下跌都会数目1月、2月均有所削减。到了3月份，下跌的都会则有55个，比拟2月份多了6个都会。

　　详细看，3月份，新居价钱环比涨幅最高的海口为2.1%，其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。同期，10个都会的新居价钱环比降落，别离是福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳、郑州。

　　从二手房数据看，房价环比下跌的都会有59个，也比上个月有所增添。涨幅最高的乌鲁木齐为2.1%，海口、太原、青岛、西安、济宁、哈尔滨均跨越了1%。环比降落的7个都会别离是上海、厦门、成都、福州、北京、武汉、郑州。

　　新居价钱环比降落都会以热点都会为主

　　华夏地产首席阐发师张大伟说，从房价表现来看，下调的都会仍然以热点都会为主。

　　3月份，15个热点都会新建商品室第发卖价钱全体坚持根基不变。记者注重到，3月份在新居售价环比降落的10个都会中，有7个是热点都会。

　　从环比看，上述7个热点都会新建商品室第发卖价钱降落，降幅在0.1至0.4个百分点之间；天津和合肥两个都会持平；其他都会微涨，涨幅在0.1至0.2个百分点之间。

　　从同比看，有9个热点都会新建商品室第发卖价钱降落，降幅在0.3至2.3个百分点之间；其他都会略有下跌，涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

　　70城房价全体环比增幅扩展，同比增幅收窄

　　易居学习院智库中心学习总监严跃进说，全体看3月份房价指数，环比增幅为0.4%，同比增幅为5.5%。环比增幅数占有所扩展，而同比增幅则有所收窄。

　　3月份，一线都会新居价钱同比降落0.6%，降幅比上月扩展0.5个百分点；二手房价钱本月初次显现降落，降幅为0.1%。二线都会新居和二手房价钱同比涨幅别离比上月回落0.2和0.4个百分点。三线都会新居和二手房价钱同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

　　从环比看，一线都会新居价钱环比下跌0.1%；二手房价钱延续降落，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线都会新居和二手房价钱环比涨幅均比上月扩展0.3个百分点。三线都会新居价钱环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手房价钱涨幅比上月扩展0.2个百分点。

　　对“一线都会新居价钱环比下跌”景象，严跃进以为，这些都会的库存范围缺乏，房价涨易跌难，另有近期高端楼盘主动入市，在必然水平上影响了价钱。而一线都会房价延续显现同比下跌，与延续性的调控身分有关。

　　调控政策料延续舒展到三四线都会

　　“从3月房价数据看，同比增幅有所收窄，估计大趋向将延续同比增幅收窄乃至下跌的态势停止。”严跃进说，以后房价降温是大趋向，但中心各阶段和各都会能够存在局部阻力。

　　张大伟以为，三四线都会库存在延续削减，在一二线都会进入补库存后，三四线都会也开启库存欠缺时期。2018年一二线都会楼市估计将延续安稳，而三四线都会将运转在高位，楼市调控政策延续舒展到三四线都会。

　　华夏地产统计显现，前3个月，天下首要都会宣布房地产调控已跨越76次。从3月来，天下跨越20个都会再启房地产调控：算计宣布房地产调控政策内容到达了26条，本轮典范的调控政策是热点都会购房显现刚需优先摇号挑选限价房，三四线都会插手限售。

　　58安居客房产学习院首席阐发师张波告知中新网记者， “能够预感‘因城施策、分类调控'的政策还将延续，近期房价延续下跌的都会，将来能够出台加倍峻厉的调控办法。固然，对刚需购房者的优先保证办法也无望在更多都会落地。”(中国新闻网 记者 邱宇 程春雨)